Министерство строительства Российской Федерации опровергло слухи о возможных изменениях в законодательстве, касающихся площади жилья. В настоящее время Минстрой не рассматривает корректировки действующей нормативно-правовой базы для введения ограничений по площади на строительство жилых помещений.

Рабочая группа экспертов строительной отрасли сообщает о разработке рекомендаций для регионов по согласованию проектов с минимальной площадью квартир-студий от 28 квадратных метров. Однако соблюдение этих рекомендаций остаётся на усмотрение местных властей и не является обязательным.

Далее в сообщении министерства указывается, что новые методические рекомендации, призванные улучшить качество жилья в рамках проекта ‘Умный город’, находятся в стадии доработки. Они направлены на развитие регионального стандарта качества жилых помещений и комфортности проживания. Предыдущие версии этих рекомендаций более недействительны.

Параметры, предлагаемые Минстрой, аналогичны требованиям, действующим в Москве с августа 2024 года и в Подмосковье с января 2025 года, где минимальная площадь студий также составляет от 28 кв. м. В частности, однокомнатные квартиры должны иметь площадь не менее 36 кв. м, двухкомнатные — 49 кв. м, а трёхкомнатные — 66 кв. м.

Ведомство акцентирует, что данный документ имеет рекомендательный характер и не является нормативно-техническим актом, обязательным для исполнения. В Москве и Ленинградской области наблюдается рост спроса на малосемейные квартиры и студии, что делает эти рекомендации актуальными для многих регионов.