Средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках России за последние пять лет возросла в 2,3 раза, согласно исследованию федеральной компании «Этажи». В июне 2020 года цена на первичном рынке составляла 68,6 тысячи рублей, тогда как к июню 2025 года она достигла 154,6 тысячи рублей, что соответствует росту на 125,5 процента.

Основные факторы, влияющие на динамику цен, включают инфляцию и удорожание себестоимости строительства. В числе городов-миллионников, лидирующих по росту цен, оказались Омск (рост в 3,4 раза до 152,1 тысячи рублей), Нижний Новгород (в 3 раза до 206,1 тысячи рублей) и Краснодар (в 2,8 раза до 162,7 тысячи рублей). Москва, напротив, показала наименьший рост — 87,3 процента.

Специалисты отмечают, что в последний год динамика увеличения цен замедлилась, не превышая 15 процентов по России. Существенный рост цен был также зафиксирован в сегменте элитной недвижимости, где средневзвешенная цена квадратного метра возросла на 34 процента по сравнению с прошлым годом, составив рекордные 2 183 тысячи рублей.

Прогнозы на вторую половину 2025 года предполагают, что квартиры на вторичном рынке подорожают на 3-5 процентов. Аналитики также отмечают, что спрос на элитную недвижимость продолжает оставаться высоким, несмотря на отсутствие новых предложений на рынке. В условиях повышенного интереса к сегменту начались коррекции, однако приверженность к инвестициям в недвижимость остается значительной.

Спрос на трехмесячные вклады среди населения сохраняется, что подтверждает стабильность финансового сектора. Цены в премиум-классе жилья выросли за год на 28%, в классе де-люкс – на 22%, подчеркивая тенденцию улучшения качественных характеристик жилья и сложности с обеспечением новых площадей для строительства.