В России начало мая 2025 года ознаменовалось первым за длительный период повышением цен на аренду жилья. По данным, опубликованным экспертами и исследованиям портала ЦИАН, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры достигла 30,8 тысячи рублей в месяц, что на 1,3% превышает апрельский уровень.

Темпы роста цен заметно ускорились: за последнюю двухнедельку стоимость увеличилась с 0,1% до 0,4%. Эксперты связывают такое изменение с уменьшением предложений на рынке жилья и сезонными факторами, характерными для лета.

Аналогичное увеличение стоимости аренды отмечается и другими участниками рынка, включая платформы «Мир квартир» и «Этажи». В то время как «Яндекс Аренда» сообщает о сохранении ставок на уровне 34 тысяч рублей в месяц.

С начала осени 2024 года по апрель 2025 года арендные ставки находились в стадии последовательного снижения, потеряв около 7,5%. Однако текущие данные о росте цен прерывают эту тенденцию, что особенно заметно в крупных городах России, включая Санкт-Петербург, где аренда однокомнатной квартиры подорожала на 8% и составила 43,2 тысячи рублей. Такое явление частично вызвано стартом туристического сезона, что увеличило долю посуточной аренды.

В некоторых городах, таких как Пермь и Волгоград, также зафиксирован рост ставок на уровне более 4%. В то же время в Москве аренда квартир показала противоположное движение: стоимость студий и однокомнатных квартир снизилась на 0,3%, а двухкомнатных — на 0,7%, что связано с увеличением предложения на рынке.

Рост цен эксперты объясняют несколькими факторами, включая подготовку арендодателей к летнему сезону, предстоящую индексацию тарифов ЖКХ, а также завершение договоров аренды у многих жильцов, заключенных прошлым летом.

Несмотря на начавшийся рост, ставки по-прежнему значительно ниже сентябрьских максимумов 2024 года, когда они были на уровне 8,7% ниже по сравнению с пиковыми значениями.

В годовом исчислении, по сравнению с маем 2024 года, арендные ставки также показывают рост, варьируясь от 8,6% до 11,6%, с лидерами по подорожанию среди городов Уфой и Санкт-Петербургом.