Средний размер ипотечного кредита в России достиг рекордного уровня в 4,4 миллиона рублей, сообщают «Известия» со ссылкой на данные Центрального банка. Несмотря на повышенные процентные ставки и более строгие условия, россияне продолжают активно оформлять ипотечные кредиты.

Основной причиной роста среднего размера ипотеки является увеличение цен на жилье, что связано с высокой инфляцией и удорожанием строительных материалов. В связи с этим также зафиксирован рекордный срок кредитования, который составляет в среднем 26 лет.

По информации, предоставленной Freedom Finance Global, если заемщик оформляет кредит на 4,4 миллиона рублей на указанный срок с первоначальным взносом в 20% и под 30% годовых, то итоговая сумма выплат может достигнуть 14,6 миллиона рублей, что подразумевает переплату около 10 миллионов. Главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова отмечает, что основное повышение среднего чека по ипотеке связано именно с ростом стоимости жилья, при том, что в 2025 году цены на новостройки могут вырасти на 9%.

Кроме того, по итогам февраля текущего года доля выданных ипотечных кредитов по льготной программе «Семейная ипотека» составила 65%, что также является рекордным показателем. В среднем жилье, приобретаемое с помощью данной программы, стоит 7,8 миллиона рублей, а размер кредита, как правило, составляет 5,5 миллиона рублей с первоначальным взносом в 2,3 миллиона рублей. Ежемесячные платежи при этом составляют около 34 500 рублей, а средний срок кредита — 28 лет.

Таким образом, заметная динамика в ипотечном кредитовании очевидна, особенно в крупных российских городах, где наблюдается смещение спроса в сторону дорогой недвижимости, в том числе загородной и объектов с улучшенной инфраструктурой.