Согласно данным заместителя руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяны Решетниковой, спрос на ипотечные кредиты для покупки жилья на первичном рынке в России сократился в среднем на 10–15% в первом квартале 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом, если рассматривать только сделки с использованием кредитных средств, снижение составило 24,8%.

Основной причиной данной динамики стало повышение числа сделок с рассрочками от застройщиков и покупками за наличные. Анализ показал, что наибольшее сокращение спроса на ипотеку наблюдается в крупных городах: в Воронеже и Перми уровень спроса упал на 56%, в Краснодаре на 49%, в Екатеринбурге на 42%, а в Красноярске на 37%.

В Москве и Подмосковье также зафиксировано снижение заявок на ипотеку, составившее 10% относительно прошлого года. Тем не менее, общее количество броней квартир в регионе возросло на 38%, что связано с увеличением доли сделок, осуществляемых через рассрочки и наличные деньги.

В конце 2024 года предсказания заместителя председателя правления ВТБ Георгия Горшкова о сокращении ипотечного рынка на 20% в 2025 году обусловлены высокими ставками Центробанка, что побуждает россиян откладывать покупку жилья или рассматривать возможность приобретения недвижимости без кредитования.

На текущей неделе Банк России вновь сохранил ключевую процентную ставку на уровне 21% годовых в условиях высокого инфляционного давления, что также влияет на ипотечный рынок.