Рейтинг агентство «Эксперт РА» ожидает сокращение объемов выдачи ипотеки в России в 2025 году на 30% по сравнению с 2024 годом. Основной причиной этого уменьшения названо сворачивание льготных программ и ужесточение кредитной политики.

По данным экспертов, текущий год, вероятно, завершится на 30% ниже показателей 2024 года. Сохраняясь, льготные программы, по их мнению, будут и дальше составлять основную долю объемов, однако активизация рыночных сделок может произойти только при снижении ставок до 13-15%, что считается маловероятным в будущем.

Несмотря на негативную динамику, «Эксперт РА» заверил, что темп роста ипотечного портфеля может достичь 8-9% в 2025 году, чему будет способствовать снижение числа досрочных погашений, поскольку населению будет выгоднее держать средства на депозитах, чем направлять их на досрочное погашение кредитов.

В свою очередь, эксперты ВТБ также прогнозируют, что объемы ипотечного кредитования снизятся минимум на 20%, что приведет итоговые выдачи к уровню около 4 трлн рублей. Аналитики банка подчеркивают, что высокие рыночные ставки и изменения в государственных программах будут продолжать сдерживать спрос на ипотеку.

Среди прочих факторов, влияющих на кредитование, эксперты выделяют возможное ужесточение макропруденциального регулирования, которое может начать действовать с 1 апреля. Это повлечет за собой снижение портфелей необеспеченных кредитов на 5% и замедление темпов роста кредитования для крупного бизнеса и МСБ на уровне 10 и 13% соответственно.

В агентстве полагают, что 2025 год станет периодом баланса между потребностями бизнеса в финансировании и необходимыми регуляторными мерами для предотвращения перегрева экономики и контроля инфляции, что сделает рынок менее предсказуемым.