В 2024 году объем ипотечной задолженности, переданной российскими банками коллекторам, более чем утроился и достиг 3,9 миллиарда рублей, согласно данным коллекторской компании «Первое клиентское бюро» (ПКБ). Для сравнения, в 2023 году этот показатель составлял 1,2 миллиарда рублей. Доля ипотеки в общем объеме долгов, оказавшихся у коллекторов, увеличилась с 0,5% до 1,2%.

Банки стали раньше передавать проблемные кредиты: средний срок просрочки на момент продажи составил 761 день, что значительно меньше 1389 дней в 2023 году. Одновременно цена долгов возросла с 39,2% до 48,7% от общей суммы задолженности, что указывает на нарастающее давление на финансовые организации, стремящиеся снизить свои риски.

По мнению экспертов, увеличение продаж ипотечных долгов связано с необходимостью банков избавляться от трудных долгов, которые создают дополнительную нагрузку на резервные фонды. Дополнительным фактором является рост государственных пошлин за взыскание долгов в судебном порядке, что также ускоряет процесс передачи долгов коллекторам.

На 1 января 2025 года объем портфеля жилищных кредитов в российских банках составил 21,1 трлн рублей, увеличившись на 2,4 трлн рублей за год. При этом уровень проблемных долгов, просроченных более чем на 90 дней, остался низким и составил 0,5% от общего объема, однако за год он увеличился на 55% до 98,7 миллиардов рублей.

Также стоит отметить, что в этом году взыскатели разместили облигации на сумму около 7,5 миллиарда рублей, и основными причинами увеличения объемов выпуска аналитики называют неизрасходованные лимиты по программам облигаций, а также необходимость рефинансирования предстоящих погашений. Это происходит на фоне адаптации компаний к высоким процентным ставкам и может открыть новые возможности для дебютантов на рынке облигаций.