В феврале 2025 года квартиры на вторичном рынке жилья в 57 из 70 исследуемых крупных городов России показали рост цен, согласно данным, опубликованным РИА Новости со ссылкой на портал «Мир квартир». Средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 0,7 процента, достигнув 119,1 тысячи рублей.

Наиболее заметное подорожание жилья зафиксировано в Волжском и Курске (по 4,3 процента), Перми (4,1 процента) и Кирове (3,7 процента). В то же время снижение цен произошло в Краснодаре (-2,5 процента), Калуге (-1,2 процента), Махачкале (-1 процент) и Владивостоке (-1 процент).

Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко отметил, что ситуация на вторичном рынке более стабильна по сравнению с первичным, где стоимость квадратного метра выросла на 0,3 процента. По словам эксперта, доступность цен на вторичное жилье привлекает покупателей, которые уходят с рынка новостроек.

Изначально сегмент вторичного жилья показал небольшие признаки оживления — в январе средняя цена квадратного метра выросла на 0,4 процента. Луценко также подчеркнул, что увеличение цен на вторичном рынке стало ответом на снижение спроса на первичное жилье, где по последним данным число городов с падением цен более чем удвоилось с конца 2024 года.

По информации «Циан.Аналитики», ценовой разрыв между первичным и вторичным жильем достиг рекорда в 20 процентов, увеличившись по сравнению с 16 процентами в феврале 2024 года. В условиях низкого спроса эксперты рекомендуют проследить за дальнейшими изменениями на рынке в следующем месяце.