Общее количество предлагаемых квартир стандарт-класса в новостройках Москвы сократилось на 80% за последний год, составив всего 1200 квадратных метров. Это стало известно из исследования компании “НДВ супермаркет недвижимости”, которое обнаружило, что бюджетное жилье теперь строится исключительно за пределами МКАД, в регионах Новой Москвы и Подмосковья.

По данным исследования, доля стандарт-класса в общем объеме предложений фактически упала до нуля, в то время как объем предложения в сегменте комфорт-класса уменьшился на 6,2%, достигнув 882,6 тысячи квадратных метров. В то же время общее предложение квартир в новостройках возросло на 8,3%, увеличившись с 2,4 до 2,6 миллиона квадратных метров.

Заместитель директора по разработке продукта ГК “А101”, Павел Брызгалов, сообщил, что жилье эконом-класса переместилось в Московскую область, вдали от столицы. В Новой Москве преобладает комфорт-класс, однако также появились проекты бизнес-класса. По его словам, такая ситуация обусловлена отсутствием доступны участков для застройки в старых границах Москвы и высокими затратами на девелопмент.

Эксперты отмечают, что в исторических границах столицы недостаточно мест для застройки, а доступные участки часто предназначены для редевелопмента, что дополнительно увеличивает затраты. В результате, строительство недорогого жилья в Москве становится экономически нецелесообразным.

В то время как количество доступных новостроек эконом-класса значительно уменьшилось, в регионах наблюдается устойчивый спрос на комфорт-класс. Тем не менее, его доля также постепенно снижается: в прошлом году было построено 940 тысяч квадратных метров, тогда как в этом году — лишь 882 тысячи квадратных метров.