Председатель Центрального банка России Эльвира Набиуллина сообщила о значительном изменении в структурах финансирования на рынке жилья и перспективах ипотечного кредитования в ближайшие годы. По ее словам, доля собственных средств граждан, использующихся для приобретения жилья, возросла с 40% в 2023 году до более чем 60% в конце 2024 года. Это говорит о растущем финансовом намерении граждан инвестировать собственные средства в жилье, что является положительным индикатором для строительной отрасли.

Набиуллина также отметила, что строительный сектор имеет достаточные накопления прибыли за последние два года, что позволит ему переждать ожидаемое замедление ипотеки. Прогнозы Центробанка указывают на то, что увеличение ипотечного портфеля в 2025 году будет более скромным — всего 5%, в то время как в прошлом году он вырос на 13%.

Кроме того, глава ЦБ акцентировала внимание на необходимости устранения определенных схем в ипотечном кредитовании, которые могут приводить к увеличению цен на жилье и росту платежей. В рамках новой стратегии планируется сделать обычную ипотеку более привлекательной для банков, вводя фиксированные ставки и прозрачные графики платежей. Это направление направлено на минимизацию скрытых рисков и защиту заемщиков.

В условиях, когда ипотечный рынок сталкивается с новыми вызовами, такие меры могут способствовать его стабилизации и поддержанию спроса на жилье в России.